L’assurance habitation est obligatoire et concerne à la fois le locataire et le propriétaire, chacun ayant des obligations distinctes.
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Le locataire doit obligatoirement souscrire une assurance dite “risques locatifs”, qui couvre notamment les dommages causés au logement (incendie, dégâts des eaux, explosion, etc.). Cette règle s’applique à tous les baux classiques (vide, meublé, étudiant). Seule exception : dans le cadre d’un bail mobilité, cette assurance n’est pas obligatoire, même si elle reste vivement conseillée pour protéger le locataire.
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Le propriétaire, de son côté, doit fournir à KEEPT une attestation d’assurance propriétaire non occupant (PNO) ou toute autre couverture équivalente. Cette assurance protège le bailleur contre les risques qui ne seraient pas couverts par l’assurance du locataire (par exemple en cas de vacance locative ou de défaut d’assurance du locataire).
Ce double niveau de protection garantit une sécurité optimale pour toutes les parties : le locataire est couvert en cas de sinistre lié à son occupation, et le propriétaire protège son patrimoine immobilier. En exigeant ces documents, KEEPT sécurise la gestion et évite tout litige ultérieur.
Ainsi, chacun assume son rôle, et la relation locative repose sur un cadre solide et professionnel.